做地產 如何入行？在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。現時香港有兩種地產代理牌照，兩者有何差別？又應該選擇哪一種？MoneySmart即為大家分析。
地產代理牌照 考試費用及內容比較
| 地產代理牌照 考試費用及內容比較 | ||
| 牌照類型 | 地產代理(個人) | 營業員 |
| 俗稱 | E牌/大牌 | S牌/細牌 |
| 考試費用 | HK$800 | HK$550 |
| 牌照費用 | 12個月：HK$2,010 24個月：HK$3,930 |
12個月：HK$1,280 24個月：HK$2,510 |
| 考試內容 | 1. 簡介香港地產代理業 2. 地產代理條例及實務 3. 規管地產代理實務和物業轉易程序 4. 土地註冊制度、查冊及物業有關的資料系統介紹 5. 建築物相關知識、物業分類及物業管理 6. 物業估價原則和實務 7. 批租和租務事宜 8. 有效管理地產代理業務及監督營業員，確保符合規定 |
1. 簡介香港地產代理業 2. 地產代理條例及實務 3. 規管地產代理實務和物業轉易程序 4. 土地註冊制度、查冊及物業有關的資料系統介紹 5. 建築物相關知識、物業分類及物業管理 6. 批租和租務事宜 |
| 考試形式 | 50條多項選擇題 第一部分：30條題目 第二部分：20條題目(個案分析) |
50條多項選擇題 第一部分：40條題目 第二部分：10條題目(個案分析) |
地產代理（個人）牌照 及 營業員牌照 應試條件：
- 年滿18歲；
- 完成中學五年級或同等程度的教育；
- 在緊接申請牌照日期前的12 個月內，在有關的資格考試中考獲合格成績及被監管局認為是持牌的適當人選
事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。
地產代理（個人）牌照 ：升職做經理或開舖必備
2019年 地產代理(個人)牌照 考試日期 時間表
| 2019年 地產代理(個人)牌照 考試日期 時間表 | |
| 接受報名日期 | 考試日期 |
| 28/3/2019 | 23/5/2019 |
| 16/7/2019 | 10/9/2019 |
| 16/10/2019 | 11/12/2019 |
「地產代理（個人）」牌照俗稱為「E牌」或「大牌」，與「營業員」牌照最大的差別，在於如果要獨立經營一家地產代理公司，則必須要「地產代理（個人）」牌照，而市場上作為分行經理的管理層，亦一般需要此牌照。
營業員牌照：只可從事一般代理工作
2019年 營業員牌照 考試日期 時間表
| 2019年 營業員牌照 考試日期 時間表 | |
| 接受報名日期 | 考試日期 |
| 1/3/2019 | 26/4/2019 |
| 17/4/2019 | 12/6/2019 |
| 5/8/2019 | 30/9/2019 |
| 16/9/2019 | 11/11/2019 |
| 24/10/2019（電腦應試） | 19/12/2019（電腦應試） |
「營業員」牌照即俗稱的「S牌」或「細牌」，持有人只能從事地產經紀（即俗稱「開單」）工作，而不能申請公司。當一般經紀晉升為經理，業界一般要求該經紀重新考核「地產代理（個人）」牌照。
每月還款額
HK$8,573
- 最低實際年利率
- 1.88%
- 應付總額
- HK$205,760
- 應付利息總額
- HK$5,760
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做地產 應考哪種牌？大牌有備無患！
對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。
重新入行惜 牌照過期：24月內可免考試續牌
倘若曾考取地產牌，及後轉行，例如由地產代理轉做記者，再想轉回做地產代理。只要相關決定仍在牌照有效期的24個月內，早前通過考試所獲取的資格仍然有效，可以免試續牌。如果超過24個月，則需再重新應試，取回牌照。
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