私樓

火險比較邊間好?
[火險比較] 邊間好? 點買火險最平? 一定要跟按揭銀行買? 與家居保險有何分別?
買火險前應先比較!買樓申請按揭時,銀行都會要求業主購買俗稱火險的樓宇結構保險,不少人為了省時省事,或以為一定要在按揭銀行同時購買而投保火險。其實,業主可以自行選擇在其他保險公司購買,可能會比在按揭銀行購買更平。以下將為大家比較哪一間火險較好、如何購買火險較平、以及關於火險的常見誤解。 ...
2024年3月6日
買樓置業程序睇樓按揭開支印花稅須知 新樓二手樓上車盤
【上車】買樓置業程序 睇樓/按揭/開支/印花稅須知 新樓二手樓上車盤選擇
買樓程序逐步講解。香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅,協助大家認識買樓程序。 ...
2023年11月1日
康城
【拆主力牆】日出康城1至13期規劃景觀全比較 裝修事件對首都有何影響?
日出康城是本港發展時間最長屋苑之一,若以第1期首都入伙起計,至今已發展約14年。回顧眾多期數的發展狀況及價錢水平,又能看出甚麼端倪?即將推出及已批地的期數,環境上又有何值得注意?接下來,MoneySmart ...
2023年5月31日
家居保險保障範圍保費計算及常見問題
家居保險 保障範圍 保費計算 及常見問題 (有片)
香港家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障,無論造成其他人命損失以及財物受損,都會對業主及租客構成巨大壓力及金錢損失,所以家居保險對一個家庭來說是極其重要。因此,要先清楚保障範圍及賠償額,家居保險才能幫你節省一大筆! ...
2023年5月1日
樓花停售如何收樓
【買樓置業】預售樓花未如期完工影響收樓程序 買家如何應對?
預售樓花是發展商常用賣樓方法,可令資金盡快回籠,買家則可享更大折扣優惠。然而若樓盤最後無法如期落成,已落訂的買家可以怎樣做?
2021年11月17日
名校區樓價比較
【名校網樓價】中西區/灣仔區/九龍城區二手樓售價比較
為增加子女升讀傳統名校機會,不少家長置業時都會考慮搬到名校網區。然而由選校到選住宅要參考的資料也甚多,本文便以小學作起步整理出一個大概,讓準家長可以提前準備。
2021年11月3日
誤買凶宅退訂自保處理方法
誤買凶宅點算好?(退訂條件 /如何自保/ 處理方法)
不時有網民在討論區討論有關購入凶宅的話題,近期就有網民剛決定買入一個約600萬元新界區住宅單位,更已支付了約10%訂金,殊不知旁邊單位發生命案,問應否「撻訂」,即時引來網民熱議。相關貼文再引起大家對凶宅的多個疑問,如應否「撻訂」後再買或要求原業主減價?當中亦有人建議他想清楚自己接不接受住在凶宅同層,才決定下一步。如本文綜合了部份問題並為大家提供答案。 ...
2021年10月26日
投資入門投資工具選擇
【投資入門】人生目標 VS 投資工具選擇
不論你是剛剛畢業,抑或已經投身社會多年,都可能有些人生目標還等著實現:追夢、旅遊、創業;或是即將踏入人生新階段:準備結婚、買樓、養育子女成材、提早退休等。要達成這些人生目標,資金不可或缺,應該如何選擇投資工具,爭取財富增值,早日達成目標? ...
2021年8月30日
家居保險保障及保費比較
家居保險邊間好? 保障及保費比較
家居保險,必不可少!無論是已「上車」的業主,還是租屋居住的租客,其實都適合購買家居保險,為自己、家人及財物提供保障。不過,應該如何選擇家居保險?我們找了市面上4款家居保險,在保障範圍及保費作比較,協助大家選擇出適合自己需要的一款。 ...
2021年5月28日
綠置居2021鑽石山啟鑽苑5月接受申請樓價118萬起首期低至5.9萬
綠置居2021 鑽石山啟鑽苑5月接受申請 樓價118萬起首期低至5.9萬
綠置居2021 鑽石山啟鑽苑低至118萬上車!消息指今年綠表置居計劃 (綠置居) 將加入鑽石山啟鑽苑,提供2,112個單位面積由151呎至405呎,預計售價118萬元起,首期低至約5.9萬即可買樓當業主。另外,這次綠置居還包括約1,300個「貨尾」單位及「租置計劃」公屋單位。 ...
2021年3月11日
投資英國物業買樓收租須知
投資英國物業收租須知
有意投資英國物業,應如何著手?香港樓市蓬勃,不少人會買樓收租,增加被動收入。但香港樓價高企,入市的入場費高昂,所以近年投資者放眼外地樓市,轉投海外物業市場,英國是其中一個熱門國家。不過,在英國買樓放租,在程序、按揭、稅務、成本、規例上,有甚麼地方要留意?下文將為大家講解。關於英國買樓收租的最新資訊,可見 ...
2021年1月29日
家居保險第三者責任保險4個案例分析
家居保險之第三者責任保險 4個案例分析
無論是自住業主、放租業主或租客,在單位內居住的人都有機會因意外導致第三者人身或財物受損,因而被索償,家居保險都可以提供保障。除了一般認知的家居意外,即使意外不在家居範圍發生,亦有可能納於家居保險保障範圍內。今次會針對第三者責任,以不同例子分析家居保險中的第三者責任保險為何如此重要。 ...
2020年9月7日
業主與租客均需買家居保險保障自己
業主與租客 均需買家居保險保障自己
當發生家居意外,例如鋁窗墮街、火災等而導致第三者人身或財物受損,除了業主需要負責,其實租客亦不可置身事外,兩者均有機會為意外承擔金錢賠償及法律責任。所以業主或租客均需購買家居保險,保障自己。
2020年8月24日
差餉
差餉 地租 置業兩大隱藏支出解說
差餉 與地租,大家有聽過嗎?有意買樓上車的大家,也許聽說過,供樓以外的最主要支出為管理費、電費及水費等,但差餉與地租都是開支。兩筆款項雖不昂貴,但仍會佔一定支出?當中兩者的計算方式又如何呢?MoneySmart即為大家解說。 ...
2020年8月7日
租金回報率
【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解
租金回報率 常用作衝量收租投資的「性價比」,哪如何計算?買樓收租,是否能只看租金回報率?其他買樓的支出又是否會影響租金回報率?MoneySmart將為各位詳細解說:
2020年8月7日
冷氣慳電大法窗簾天花牆身隔熱調溫節能
【冷氣慳電大法】4種建材 隔熱調溫節能大法 裝修佬教路
開冷氣慳電,4種建材有助隔熱調節溫度。香港夏天氣溫甚高,很多人習慣開冷氣。有研究指出,室內每升高1℃,冷氣所耗電費會增加6%。裝修佬建議大家可從特定建材著手,有助隔熱降低室內溫度,繼而達到節能及令電費下降的效果。 ...
2020年6月17日
梳化購買指南2020比較款式物料保養
【梳化選擇】梳化購買指南2020 比較款式物料保養
選購梳化前,先比較款式、物料、保養等7個重點。無論空間大小,梳化基本上是必備的傢俬,一張既舒適、外觀又能配合室內設計的梳化,可令「家」的感覺更溫馨。而在選購梳化時,不少人只會比較梳化的款式、物料、舒適度等,其實還有其他地方需要留意。這篇梳化購買指南,便會列出這些項目,協助大家選出合心意的梳化。 ...
2020年5月20日
裝修家居室內設計玻璃種類用途性質比較
【裝修】5種玻璃 開揚又得 保私隱又得
玻璃在日常生活中,應用十分廣泛,特別在裝修及室內設計中。每種玻璃都有自己的特性,配合不同種類的玻璃,用途亦不同,可以營造出不同風格,除了裝飾,並有實際用途。今次裝修佬就跟大家介紹5種常見的玻璃種類、特性及用途。 ...
2019年12月10日
十大屋苑
【十大屋苑】 按保放寬兼減息 惟樓市氣氛差(2019.11.19更新)
十大屋苑 最新估價(2019.11.19更新) 十大屋苑 最新估價(2019.11.19更新) 屋苑 單位 面積 (方呎) 10月8日 估價(港元) 11月19日 估價(港元) 沙田第一城 沙田第一城第17座低層C室 ...
2019年11月18日
按揭
【有樓又點】新按保降首期需求 中小型新盤破樓市悶局
每次筆者與行家討論到地產商的推盤策略時,眾人均不約而同說:「香港的發展商從不做蝕本生意,只看賺多賺少。」 於過去4個月,因為社會形勢,各大新盤發展商均即時放慢推盤,甚至暫緩申請預售樓花同意書。直到新一份施政報告放寬按保,部分發展商才即時開始銷售程序,加速推盤。 ...
2019年10月28日
明翹匯
青衣 明翹匯 價錢 戶型 交通 配套 按揭 5大要點分析 (有片)
青衣 明翹匯 日前公布首張價單,它屬青衣逾10年來首個新盤,由佳明集團發展。項目主打細單位,並針對上車客市場。該單位周邊環境及配套如何?戶型分布又是否吸引?MoneySmart綜合出以下5點。
2019年10月25日
地產
【 做地產 需知 2019 】地產代理牌照類型/費用/續牌/考試日期 一覽
做地產 如何入行?在香港,大家必須先於「地產代理監管局」(HKEAA)考獲地產代理牌照。現時香港有兩種地產代理牌照,兩者有何差別?又應該選擇哪一種?MoneySmart即為大家分析。
2019年10月21日
按揭
【有樓又點】9成按揭額上限放寬 為何市場反更「悲觀」
特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告,各項政策中最為轟動的,絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限,大幅調升到800萬元,兼將此類按揭的「供款入息比例」,劃一定為50%,且按揭申請者不須符合壓力測試。8成按揭的樓價上限,則由800萬元上限放寬至1,000萬元。 ...
2019年10月18日
十大屋苑
【十大屋苑】大屋苑估價跌 淡風盛 成交尋底 (2019.10.08 更新)
社會衝突未平息,樓市繼續受壓,雖然樓市交投較上兩個月稍見活躍,但十大屋苑估價已開始有顯著回落。就小編翻查兩大銀行(滙豐銀行及中國銀行)的估價系統,發現各大屋苑的估價見下跌,部分與8月底相比,更已回落超過半成。 ...
2019年10月8日
壓力測試
【有樓又點】銀行相繼加息 壓力測試 何時能放寬?
壓力測試! 在香港置業,最大難關除了要首期,就是要跨過壓力測試門檻。如果是樓市新手﹐多少都會對壓力測試感到困惑。為何會有這種高壓政策?為何要有一個假設性的利率,去提升門檻?其實這與美國及香港10年來的息口變遷有關。 ...
2019年10月2日